レーベン三宮

  • 兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 13階建 / 77戸 / SRC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
3,250万円
55.7万円/㎡
相場
3,600万円
61.7万円/㎡
2,348
3,182
4,017
4,852
AI査定結果
推定相場価格
3,600万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,182万円〜4,017万円
54.5万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年5月22日
レーベン三宮
3,250万円（55.7万円/㎡）/ 12階 / 58.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は57.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/183,250万円55.7万円12階 58.36㎡ 3LDK南
2025/04/293,680万円68.5万円12階 53.69㎡ 2LDK南東
2023/12/092,990万円55.7万円5階 53.69㎡ 2LDK北東
2023/12/043,180万円59.2万円5階 53.69㎡ 2LDK北東
2023/09/233,230万円60.2万円5階 53.69㎡ 2LDK北東
2023/09/172,680万円49.2万円11階 54.45㎡ 2LDK南東
2023/08/263,280万円61.1万円5階 53.69㎡ 2LDK北東
2023/04/183,380万円60.4万円7階 55.97㎡ 3DK南
2023/04/053,480万円64.8万円5階 53.69㎡ 2LDK北東
2023/04/033,480万円62.2万円7階 55.97㎡ 3DK南
2023/02/052,980万円55.5万円5階 53.69㎡ 3LDK北東
2022/12/162,830万円52.0万円11階 54.45㎡ 2LDK南東
2022/12/112,830万円52.0万円11階 54.45㎡ 1LDK+S南東
2022/12/023,150万円56.3万円4階 55.97㎡ 2LDK南
2022/11/062,350万円45.8万円5階 51.36㎡ 3LDK北東
2022/10/083,280万円58.6万円4階 55.97㎡ 2LDK南
2022/09/263,580万円64.0万円7階 55.97㎡ 3DK南
2022/08/162,780万円47.6万円5階 58.36㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は61.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/18レーベン三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 3,250万円55.7万円58.36㎡3LDK12階 / 13階建 南1999年77戸SRC
2025/05/04グランシティ三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 3,980万円64.1万円62.06㎡3LDK11階 / 14階建 南東1998年120戸SRC
2022/09/26三宮シティタワー
神戸市中央区小野柄通三丁目
神戸三宮駅6分 3,580万円64.0万円55.94㎡1LDK+S9階 / 9階建 南東1998年39戸RC
2024/03/26プレサンス神戸三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 3,220万円53.4万円60.31㎡1LDK+納戸10階 / 11階建 西2002年67戸RC
2023/06/13ワコーレアーバンステージ三宮
神戸市中央区旭通二丁目
三ノ宮駅5分 4,180万円61.8万円67.61㎡3LDK9階 / 10階建 南2000年37戸RC
2025/05/05グランドメゾン三宮
神戸市中央区磯上通二丁目
三ノ宮駅10分 4,080万円63.3万円64.5㎡2LDK11階 / 14階建 北東1998年73戸SRC
2023/04/09プレステージ三宮
神戸市中央区琴ノ緒町二丁目
三ノ宮駅5分 3,150万円56.0万円56.22㎡3LDK7階 / 13階建 南東1999年34戸SRC
2024/07/21イトーピア三宮アーバンステージ
神戸市中央区八幡通一丁目
三ノ宮駅9分 3,080万円56.0万円54.97㎡1LDK+S7階 / 14階建 南西1996年89戸SRC
2025/03/05コスモ三宮アーバンスクエア
神戸市中央区二宮町二丁目
三ノ宮駅10分 3,580万円65.0万円55.08㎡2LDK3階 / 14階建 南1996年48戸SRC
2025/05/03リーベスト三宮ブランシェ
神戸市中央区若菜通六丁目
三ノ宮駅12分 3,980万円56.2万円70.8㎡2LDK3階 / 9階建 西2002年30戸RC
2025/05/17ソナーレ新神戸
神戸市中央区二宮町二丁目
三ノ宮駅10分 4,080万円63.9万円63.85㎡2LDK14階 / 14階建 南1997年38戸SRC
2025/01/19ローレル三宮ノースアベニュー
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅11分 4,280万円69.4万円61.67㎡3LDK6階 / 13階建 南2002年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市中央区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して8.7%割安です。
1994〜2004年築, 専有面積48.36㎡〜68.36㎡の平均販売価格
兵庫県
45.7万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市中央区
61.0万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名レーベン三宮
所在地兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目
交通三ノ宮駅徒歩8分
築年月1999年
階数13階建
総戸数77戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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